La surface de bureaux apparaît rarement dans les sources publiques. Sur notre dernier échantillon de 28 sites, 11 avaient une surface publiée et 18 ont été estimés par proxy de capacité, avec un repère de 10 à 15 m² utiles par personne.
Pourquoi la surface d’un site est-elle difficile à connaître ?
La surface de bureaux définit le potentiel d’un projet d’aménagement, de réservation d’espaces ou de maintenance. Mais elle apparaît rarement dans les sources publiques.
Le brief : sites de grandes organisations, avec population et surface estimées.
Quels sont les chiffres clés du marché ?
11 sur 28 | sites avec surface publiée en source propre (sur notre dernier échantillon) |
10 à 15 m² | surface utile par personne, repère de référence |
18 sur 28 | sites estimés par proxy de capacité |
Comment constituer cette base ?
Chercher la surface publiée dans les sources du propriétaire (rapports, communiqués, annonces immobilières).
À défaut, estimer à partir de la population et d’un repère de surface par personne.
Afficher la surface sous forme de fourchette et non de valeur exacte.
Indiquer le niveau de confiance de chaque ligne.
Que permet cette base en prospection ?
Prioriser les sites par taille réelle.
Dimensionner une offre avant le premier échange.
Approche : l’estimation partagée. Annoncer la surface estimée au prospect et lui demander de la corriger. Il corrige, donc il s’engage dans l’échange.
Quels signaux d’intention coupler à la base ?
Bail arrivant à échéance.
Projet de rénovation.
Politique de réduction des m².
Certification environnementale du bâtiment.
Sources : chiffres issus de nos projets Strivia et d’ordres de grandeur issus de sources publiques (registres d’entreprises, INSEE, organismes professionnels) ; à confirmer sur votre périmètre. Mise à jour : novembre 2026.
Questions fréquentes
Comment valider une estimation de surface ?
En l’annonçant au prospect et en lui demandant de la corriger : il corrige, donc il s’engage dans l’échange.
Quel est le délai pour obtenir une première base de test ?
Strivia livre d’abord un lot test, de quelques dizaines à une centaine de lignes, pour valider le ciblage avant de passer à l’échelle.
Peut-on coupler cette base avec des signaux d’intention ?
Oui. La base indique qui cibler, un signal d’intention (recrutement, marché gagné, changement de dirigeant…) indique quand le contacter. Les signaux utiles sont listés plus haut.